Ανακαίνιση αγροικίας στην Ανάβυσσο: ένα ξεχασμένο κτήμα ξαναζεί μέσα στα αμπέλια

Στην Ανάβυσσο, σε ένα κτήμα 8,5 στρεμμάτων ανάμεσα σε αμπέλια και ελαιώνες, δύο παλιά κτίσματα είχαν μείνει χρόνια σχεδόν αχρησιμοποίητα: μια πλινθόκτιστη αγροικία της δεκαετίας του ’50 και ένα σπίτι του ’70. Το αθηναϊκό γραφείο lowfat architecture + interiors δεν τα γκρέμισε για να χτίσει κάτι καινούργιο. Τα κράτησε, τα ανακαίνισε και τα ένωσε κάτω από μια μεταλλική πέργκολα. Το Villa Retreat in Anavyssos, που σήμερα φιλοξενεί επισκέπτες ως The Attican Villa & Estate, ολοκληρώθηκε το 2025 και δείχνει πώς μια ανακαίνιση αγροικίας μπορεί να κρατήσει τη μνήμη ενός τόπου και να του δώσει ξανά ζωή.

Το lowfat ανέλαβε και τη μελέτη και την κατασκευή, για λογαριασμό της Astydama & Karian Hellenic. Σύμφωνα με όσα έχουν δημοσιευτεί, η κατοικία έχει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ενιαία κουζίνα με καθιστικό, ενώ γύρω της απλώνονται βεράντες, πισίνα και ένας βιολογικός κήπος.

Να κρατήσεις αντί να γκρεμίσεις

Με τα χρόνια, οι διαδοχικές επεμβάσεις είχαν αλλοιώσει τον χαρακτήρα και των δύο κτισμάτων. Το σύνολο είχε κομματιαστεί και ένα μέρος του δεν χρησιμοποιούνταν πια. Η πρόταση του γραφείου ξεκινά από μια απλή σκέψη: ό,τι είναι ήδη χτισμένο έχει αξία, και η επανάχρηση του είναι από τις πιο υπεύθυνες επιλογές απέναντι στο περιβάλλον. Στόχος ήταν το συγκρότημα να ξαναβρεί τη συνοχή του, κάθε κτίριο να κρατήσει τη δική του φυσιογνωμία και να αποκτήσει καινούργιες χρήσεις που ταιριάζουν στη ζωή ενός κτήματος.

Φωτιστικό Οροφής Alva Ξύλο Καφέ 24*24*10εκ.

Δες το προϊόν

Φωτιστικό Επιτραπέζιο Rousilique Καφέ Μασίφ Ξύλο 27x27x58 εκ.

Δες το προϊόν

Η αγροικία του ’50 γίνεται χώρος για το κρασί

Η παλιά αγροικία, με τους πλίνθινους τοίχους της, βρήκε ξανά παραγωγικό ρόλο. Σήμερα στεγάζει έναν μικρό χώρο εμφιάλωσης και γευσιγνωσίας κρασιού, που συνδέεται απευθείας με το αμπέλι του κτήματος. Οι κεκλιμένες ξύλινες στέγες αποκαταστάθηκαν με παραδοσιακά κεραμίδια και ο παλιός εντοιχισμένος ξυλόφουρνος έμεινε στη θέση του, σαν ανάμνηση της αγροτικής ζωής που είχε κάποτε το σπίτι.

Μέσα, η ξύλινη στέγη μένει εμφανής πάνω από ένα μακρύ ξύλινο τραπέζι με καρέκλες από ξύλο και πλεκτό κάθισμα. Τρία μεταλλικά κρεμαστά φωτιστικά, μαύρα ράφια στον τοίχο και ένα φυτό σε γλάστρα φτιάχνουν την ατμόσφαιρα ενός μικρού κελαριού, όπου κάθεσαι για να δοκιμάσεις το κρασί του κτήματος.

Μια πέργκολα που ενώνει δύο εποχές

Τα δύο κτίρια δένουν μεταξύ τους με ένα νέο στοιχείο: μια μεταλλική πέργκολα πάνω σε στιβαρό σκελετό από κολόνες και δοκάρια, που αγκαλιάζει το κελάρι και την κατοικία. Απλώνεται κατά μήκος της νότιας και της ανατολικής όψης, δίνει σκιά και συμπληρώνεται με διακοσμητικά αναρριχητικά φυτά.

Η επιφάνεια της δεν είναι συμπαγής. Μια σειρά από ανοίγματα αφήνει το φως να περνά και ζωγραφίζει ρίγες σκιάς στο δάπεδο. Έτσι γεννιέται μια ενδιάμεση ζώνη, ούτε μέσα ούτε έξω, που οργανώνει τις κινήσεις στο κτήμα, δίνει βάθος και κάνει ορατά τα διαφορετικά «στρώματα» του συγκροτήματος, το παλιό και το νέο.

Το σπίτι του ’70, ανοιχτό στη βεράντα

Το νεότερο κτίριο έγινε μια σύγχρονη κατοικία που υποδέχεται και επισκέπτες. Η κάτοψη οργανώθηκε από την αρχή: οι ιδιωτικοί χώροι πήγαν στο πίσω μέρος, ενώ οι κοινόχρηστοι απλώνονται προς τη βεράντα και τον καλλιεργημένο κήπο. Τα ανοίγματα μεγάλωσαν και οι φαρδιές τζαμαρίες φέρνουν άπλετο φως, ώστε το μεσογειακό τοπίο να γίνεται κομμάτι της καθημερινότητας.

Στο καθιστικό, ένας τοίχος ντυμένος με κάθετες ξύλινες περσίδες ζεσταίνει τον λευκό χώρο. Ένας μεγάλος γωνιακός καναπές, μια ξύλινη πολυθρόνα με πλεκτό κάθισμα και μια μαύρη ξυλόσομπα για τις χειμωνιάτικες βραδιές κρατούν την ατμόσφαιρα απλή και φιλόξενη.

Η κουζίνα, με ξύλινα ντουλάπια και νησίδα, κοιτάζει έξω από ένα μακρόστενο παράθυρο πάνω από τον πάγκο, ενώ η συρόμενη τζαμαρία δίπλα της ανοίγει κατευθείαν στον κήπο. Τρία κρεμαστά φωτιστικά από φυσική ίνα πάνω από τη νησίδα φέρνουν μέσα την υφή της εξοχής.

Το βράδυ, η βεράντα μοιάζει με ένα ακόμη δωμάτιο: πολυθρόνες γύρω από ένα χαμηλό τραπεζάκι, απλίκες που ρίχνουν ζεστό φως στον τοίχο και τα κλαδιά των δέντρων από πάνω.

Φωτιστικό οροφής Rafmole Led λευκό μέταλλο-ξύλο 120x7.5εκ

Δες το προϊόν

Φωτιστικό Οροφής Ξύλινο Φ28x35εκ. Με Μαύρη Αλυσίδα iliadis 95216 (Υλικό: Ξύλο, Χρώμα: Μαύρο) - Iliadis - il_95216

Δες το προϊόν

Υλικά και φως

Η παλέτα είναι λιτή και δεμένη με τη γη. Οι εξωτερικοί τοίχοι έχουν το ζεστό χρώμα της άμμου, τα ανοιχτόχρωμα πλακίδια συνεχίζουν από μέσα προς τα έξω και οι μαύρες λεπτομέρειες, από τα κουφώματα ως τα σώματα καλοριφέρ, δίνουν ρυθμό. Στα υπνοδωμάτια, ξύλινα κεφαλάρια, ντουλάπες με ανοιχτόχρωμα φύλλα σε ξύλινο πλαίσιο και μεγάλα κρεμαστά φωτιστικά από φυσική ίνα κρατούν τον χώρο ήρεμο.

Στα μπάνια, λείες επιφάνειες σε χρώμα άμμου ντύνουν τοίχους και ντουζιέρα. Ένας στρογγυλός καθρέφτης με φως στο περίγραμμα, ένας επιτραπέζιος νιπτήρας πάνω σε μαύρο έπιπλο και μαύρα είδη υγιεινής συμπληρώνουν την εικόνα.

Φωτιστικό οροφής από γυαλί και ξύλο Υ30cm

Δες το προϊόν

Φωτιστικό οροφής από μπαμπού Δ45 εκ. Μ45xΠ45xΥ23cm

Δες το προϊόν

Λεπτομέρειες που ξαφνιάζουν

Ανάμεσα στους όγκους του συγκροτήματος ανοίγουν στενά περάσματα που θυμίζουν δρομάκια χωριού. Σε ένα από αυτά, μια κόγχη βαμμένη σε έντονο κεραμιδί ξεχωρίζει μέσα στην αμμώδη παλέτα και τραβά το βλέμμα. Ένας βασικός άξονας ενώνει όλα τα κομμάτια του κτήματος: εξυπηρετεί τις διαδρομές των επισκεπτών αλλά και τη συντήρηση και τον εφοδιασμό, και οδηγεί σε σημεία όπως η πισίνα και η γωνιά του μπάρμπεκιου.

Επιτραπέζιο φωτιστικό Bofel τερακότα ανοιχτό γκρι-καπέλο Teddy 33x14x54Υεκ

Δες το προϊόν

Φωτιστικό Επιτραπέζιο Lia Μεταλλικό Πορτοκαλί 30x30x50εκ.

Δες το προϊόν

Ένα κτήμα που ζει και παράγει

Ο σχεδιασμός του τοπίου ακολουθεί τη γεωμετρία των παλιών χωραφιών, και πάνω της οργανώνονται οι διαδρομές, οι χώροι για ξεκούραση και οι καλλιέργειες. Αμπέλια, ελιές και βιολογικά λαχανικά κάνουν το κτήμα ένα ζωντανό, παραγωγικό οικοσύστημα, ενώ γύρω από τα κτίρια ανθίζουν μωβ λουλούδια και αγρωστώδη που κινούνται με τον αέρα.

Η βιωσιμότητα βρίσκεται στην καρδιά της πρότασης. Η επανάχρηση περιορίζει τη νέα δόμηση στο ελάχιστο, ενώ έχουν γίνει προβλέψεις για ηλιακά και αιολικά συστήματα στο μέλλον. Ο τελικός στόχος είναι η ενεργειακή αυτονομία: ένα κτήμα που θα μπορεί να λειτουργεί εκτός δικτύου, με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα.

Τι κρατάμε για το σπίτι

Δεν χρειάζεσαι κτήμα για να κρατήσεις κάτι από αυτό το έργο. Πριν γκρεμίσεις ή καλύψεις κάτι παλιό, δες τι αξίζει να μείνει: μια ξύλινη στέγη, ένας πέτρινος φούρνος, ένας χοντρός τοίχος. Αν η αυλή ή η βεράντα σου καίγεται το καλοκαίρι, μια πέργκολα με αναρριχητικά φυτά δίνει σκιά χωρίς να κόβει το φως. Για σχέδια και ιδέες, δες το αφιέρωμα μας στις πέργκολες.

Και μέσα στο σπίτι, μια ζεστή, γήινη απόχρωση στους τοίχους, λίγο ξύλο, φυσικές ίνες στα φωτιστικά και μερικές μαύρες λεπτομέρειες αρκούν για να φέρεις την αίσθηση της εξοχής ακόμη και σε ένα διαμέρισμα στην πόλη. Περισσότερες ιδέες θα βρεις στις μεσογειακές ιδέες διακόσμησης.

Torkel φωτιστικό επιδαπέδιο 35x35x150cm ξύλο καφέ ύφασμα μαύρο

Δες το προϊόν

Φωτιστικό επιτραπέζιο πόδια τέακ καπέλο Seagrass σε φυσικό μαύρο Φ30x30-60Υεκ.

Δες το προϊόν

Η ομάδα πίσω από το έργο

Το lowfat architecture + interiors είναι αρχιτεκτονικό γραφείο με έδρα την Αθήνα. Δουλεύει σε διαφορετικές κλίμακες, από κατοικίες ως κτίρια γραφείων, και ενώνει στην ίδια ομάδα ανθρώπους του σχεδιασμού και της έρευνας με ειδικούς στον συντονισμό της κατασκευής. Γι’ αυτό στην Ανάβυσσο ανέλαβε το έργο από το πρώτο σχέδιο ως το εργοτάξιο. Περισσότερα έργα του θα βρεις στο lowfat.gr και στο Instagram @lowfat_architecture_interiors.

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός: George Varelas · Υπεύθυνος αρχιτέκτονας έργου: Nikos Anagnopoulos · Ομάδα: Chara Dede · Κατασκευή: lowfat architecture · Διεύθυνση κατασκευής: Giorgos Varelas, Nikos Anagnopoulos · Πελάτης: Astydama & Karian Hellenic · Φωτογραφίες: Παναγιώτης Βουμβάκης · Ανάβυσσος, Αττική, 2025.

Φωτιστικό Επιτραπέζιο Laut Ξύλο Μπαμπού Καφέ 33x35x35 εκ

Δες το προϊόν

Φωτιστικό Επιτραπέζιο Euphoria Καφέ Ύφασμα Μασίφ Ξύλο 15*15*45εκ

Δες το προϊόν