Ανακαίνιση ρετιρέ 77 τ.μ. δίπλα στο Πεδίον του Άρεως: το σπίτι ενός αρχιτέκτονα

Ένα ρετιρέ σε πολυκατοικία του 1975, μια μεγάλη ταράτσα και, δίπλα, το πράσινο του Πεδίου του Άρεως. Από εδώ ξεκίνησε ο αρχιτέκτονας Κωνσταντίνος Καπράνης, ιδρυτής του γραφείου Teron Studio, όταν αποφάσισε να σχεδιάσει το δικό του σπίτι. Το διαμπερές διαμέρισμα των 77 τ.μ. βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, στην οδό Ευελπίδων στην Κυψέλη, και μετά την ανακαίνιση έγινε ένα ήρεμο αστικό καταφύγιο, με το φως και τη θέα στο κέντρο.

Το έργο λέγεται «An Architect’s Penthouse» και ολοκληρώθηκε μέσα στο 2024–2025. Είναι ένα σπίτι που ο αρχιτέκτονας σχεδίασε για να το ζήσει ο ίδιος, γι’ αυτό κάθε απόφαση, από τα νέα ανοίγματα μέχρι το πράσινο της κουζίνας, δείχνει τι θεωρεί σημαντικό ένας επαγγελματίας όταν δουλεύει για τον εαυτό του. Και πολλές από αυτές τις ιδέες μπορείς να τις πάρεις για το δικό σου σπίτι.

Ένα ρετιρέ του 1975 που ζητούσε φως

Οι πολυκατοικίες της δεκαετίας του ’70 γέμισαν την Αθήνα με διαμερίσματα χωρισμένα σε κλειστά δωμάτια και διαδρόμους. Τα ρετιρέ τους έχουν ένα μεγάλο προνόμιο, την ταράτσα, που όμως συχνά μένει αποκομμένη από το σπίτι.

Εδώ η επέμβαση ήταν ολική. Η υπάρχουσα κάτοψη ανασχεδιάστηκε από την αρχή και άλλαξε και το κέλυφος, με νέα ανοίγματα που φέρνουν περισσότερο φυσικό φως και δένουν το μέσα με το έξω. Επειδή το διαμέρισμα είναι διαμπερές, το φως μπαίνει από δύο πλευρές και αλλάζει χαρακτήρα όσο προχωρά η μέρα.

Βελούδινο σκαμπό μπαρ

Δες το προϊόν

Καρέκλα από βελούδο με νερά στην ύφανση

Δες το προϊόν

Ένα σπίτι γύρω από την ταράτσα

Η μεγάλη ταράτσα, με ανοιχτή θέα σε όλο το λεκανοπέδιο, έγινε το σημείο αναφοράς όλου του σχεδιασμού. Το καθιστικό και η κουζίνα ανοίγουν απευθείας προς αυτήν, έτσι ώστε η θέα της πόλης να γίνεται κομμάτι της καθημερινότητας, από τον πρωινό καφέ μέχρι το βραδινό φαγητό.

Έξω, ζαρντινιέρες με ψηλά, αέρινα γρασίδια απλώνονται κατά μήκος του στηθαίου και αφήνουν χώρο για καθιστικό και φαγητό στο ύπαιθρο, με τραπέζι με όψη πέτρας και πλεκτές καρέκλες. Πιο πέρα, η πόλη απλώνεται ως τα βουνά.

Μέσα, η τραπεζαρία με το στρογγυλό λευκό τραπέζι στέκεται ανάμεσα στο καθιστικό και την κουζίνα. Ένα κρεμαστό φωτιστικό την ορίζει χωρίς να χρειάζεται τοίχος.

Νέα ανοίγματα και ένας φεγγίτης στο μπάνιο

Το φως είναι το βασικό υλικό αυτού του σπιτιού. Τα ανοίγματα αφήνουν τον ήλιο να μπει βαθιά στους χώρους και οι λευκές, ανάλαφρες κουρτίνες από το ταβάνι ως το πάτωμα τον φιλτράρουν τις πιο ζεστές ώρες. Καθώς το φως αλλάζει μέσα στη μέρα, οι ίδιες επιφάνειες δείχνουν άλλοτε πιο ζεστές και άλλοτε πιο δροσερές.

Η πιο ποιητική κίνηση όμως βρίσκεται στο μπάνιο. Ένας νέος φεγγίτης φέρνει το φως της ημέρας βαθιά μέσα στον χώρο. Με λίγα και απλά υλικά, μια καθημερινή στιγμή γίνεται σχεδόν τελετουργία.

Ο νιπτήρας, ένας συμπαγής όγκος σε ζεστό τόνο ώχρας με υφή πέτρας, είναι το πιο έντονο στοιχείο του μπάνιου. Οι μπαταρίες βγαίνουν από τον τοίχο, οι επιφάνειες γύρω μένουν λείες και ήσυχες και ένα γυαλί σε χρώμα κεχριμπαριού κλείνει το ντους.

Σετ 2 καρέκλες με βελούδινη ταπετσαρία Μ56xΠ45xΥ82cm

Δες το προϊόν

Καρέκλα βελούδινη Μ53xΠ45xΥ89cm

Δες το προϊόν

Λευκές επιφάνειες, εποξειδικό δάπεδο και πράσινο

Η βάση του σπιτιού είναι σκόπιμα ουδέτερη. Λευκές επιφάνειες και ένα ενιαίο εποξειδικό δάπεδο σε απαλό γκριζομπέζ τόνο απλώνονται σε όλο το σπίτι χωρίς αρμούς. Έτσι τα 77 τετραγωνικά διαβάζονται σαν ένας συνεχής χώρος που ρέει από το ένα δωμάτιο στο άλλο, και το μάτι ξεκουράζεται.

Πάνω σε αυτόν τον ήρεμο καμβά μπαίνει το χρώμα. Η παλέτα εμπνέεται από τη φύση: επιλεγμένες αποχρώσεις του πράσινου δίνουν χαρακτήρα και βάθος στους χώρους της καθημερινότητας, ενώ τα φυσικά υλικά και οι γήινες υφές φέρνουν ζεστασιά και οικειότητα. Η κουζίνα, με ματ πράσινα ντουλάπια χωρίς χερούλια και πάγκο σε βαθύ πράσινο με λευκά νερά, απλώνεται κατά μήκος των ανοιγμάτων, μέσα στο φως.

Στο καθιστικό, ένας χαμηλός πάγκος με όψη πέτρας τρέχει κατά μήκος του τοίχου και γίνεται ράφι για βιβλία, κεριά και αγαπημένα αντικείμενα.

Χτιστά έπιπλα που οργανώνουν το σπίτι

Σε 77 τετραγωνικά κάθε εκατοστό μετράει. Γι’ αυτό ο αρχιτέκτονας στηρίχτηκε σε χτιστά έπιπλα κατά παραγγελία που οργανώνουν το σπίτι διακριτικά αλλά αποφασιστικά: δίνουν αποθήκευση, ορίζουν τους χώρους και κρατούν την ακαταστασία μακριά από το βλέμμα.

Το πιο χαρακτηριστικό είναι η πράσινη βιβλιοθήκη δίπλα στην τραπεζαρία. Μπροστά από τα ανοιχτά ράφια κινείται ένα ραβδωτό συρόμενο φύλλο στο ίδιο πράσινο, που κρύβει ή αποκαλύπτει όποιο κομμάτι θέλεις. Βιβλία, κρασιά και μικροαντικείμενα έχουν τη θέση τους χωρίς να φορτώνουν τον χώρο.

Στο υπνοδωμάτιο, ψηλές ντουλάπες σε ήρεμο γκρι κρύβουν τα ρούχα, ενώ ένα γκριζομπέζ πάνελ σε όλο το πλάτος του τοίχου γίνεται κεφαλάρι, με τους διακόπτες και τις πρίζες ενσωματωμένους. Στο ίδιο πνεύμα, ένα καμπύλο κρεμαστό γραφείο και ένας ψηλός καθρέφτης με στρογγυλεμένες γωνίες πιάνουν ελάχιστο χώρο.

Το πάρκο μέσα στο σπίτι

Από τα ανοίγματα και την ταράτσα, η ματιά φεύγει προς τον ορίζοντα της πόλης. Το πράσινο των επίπλων δεν είναι τυχαίο: φέρνει μέσα στο σπίτι κάτι από τον φυσικό χαρακτήρα του διπλανού πάρκου, του Πεδίου του Άρεως, ενός από τους μεγαλύτερους πνεύμονες πρασίνου στο κέντρο της Αθήνας.

Τα φυτά και τα φρέσκα λουλούδια συνεχίζουν την ίδια ιδέα. Στο μικρό δωμάτιο, ένα μονό κρεβάτι με βάση σε απαλό φασκομηλί, ένας στρογγυλός καθρέφτης και ένα μεγάλο φυτό αρκούν για να νιώσεις ότι μένεις κάπου πιο κοντά στη φύση.

Τι κρατάμε για το σπίτι

Αν έχεις κι εσύ ένα παλιό αθηναϊκό διαμέρισμα, ξεκίνα από το φως. Σε μια ολική ανακαίνιση, ρώτα τον μηχανικό σου αν μπορούν να μεγαλώσουν ή να ανοίξουν νέα ανοίγματα και, σε ρετιρέ, αν ένα τυφλό μπάνιο μπορεί να πάρει φεγγίτη. Τέτοιες αλλαγές στο κέλυφος συνήθως χρειάζονται άδεια και τη σύμφωνη γνώμη της πολυκατοικίας, οπότε υπολόγισέ τες από νωρίς.

Μετά, κράτησε τη βάση ουδέτερη και ενιαία: ένα δάπεδο σε όλους τους χώρους και λευκοί τοίχοι κάνουν τα λίγα τετραγωνικά να δείχνουν περισσότερα. Διάλεξε ένα χρώμα που αγαπάς πραγματικά και βάλ’ το στα έπιπλα, όχι παντού. Και επένδυσε σε χτιστές ντουλάπες και ράφια, γιατί σε ένα μικρό σπίτι η καλή αποθήκευση είναι αυτή που κρατά την ηρεμία. Πριν ξεκινήσεις, ρίξε μια ματιά και στα πιο συχνά λάθη στην ολική ανακαίνιση σπιτιού, ενώ για μια ακόμη αθηναϊκή μεταμόρφωση δες την ανακαίνιση διαμερίσματος 85 τ.μ. στο Γαλάτσι.

Η ομάδα πίσω από το έργο

Το Teron Studio είναι αρχιτεκτονικό γραφείο με βάση την Αθήνα, που ίδρυσε ο αρχιτέκτονας Κωνσταντίνος (Kostas) Καπράνης. Με εμπειρία στην Αθήνα, στη Σαντορίνη και στο Μιλάνο, το γραφείο αναλαμβάνει νέα κτίρια, ανακαινίσεις, εσωτερικούς χώρους και λεπτομέρειες κατά παραγγελία, με ιδιαίτερη προσοχή στις αναλογίες, στα υλικά και στο φυσικό φως. Περισσότερα έργα θα βρεις στο teronstudio.com και στο Instagram @teron.studio.

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και σχεδιασμός εσωτερικού χώρου: Teron Studio (Κωνσταντίνος Καπράνης) · Διαχείριση έργου και κατασκευή: Teron Studio · Η/Μ μελέτη: Vasileios Sergis · Μελέτη φωτισμού: HALO Architectural Lighting · Αρχιτεκτονικά συστήματα: Alumil · Φωτογραφίες: Alina Lefa · Κυψέλη, Αθήνα, 2024–2025.