Οργανική πολυτέλεια: το Lumen Residence των Block722 στον Παπάγου

Τι σπίτι φτιάχνουν οι αρχιτέκτονες όταν ο πελάτης είναι ο εαυτός τους; Στον Παπάγου, ο αρχιτέκτονας Σωτήρης Τσέργας και η interior designer Katja Margaritoglou, οι ιδρυτές του αθηναϊκού γραφείου Block722, απάντησαν με το Lumen Residence: ένα διώροφο ρετιρέ 230 τ.μ. για την τετραμελή οικογένειά τους, στους δύο τελευταίους ορόφους μιας πολυκατοικίας που σχεδίασαν οι ίδιοι.

Το σπίτι έχει φυτεμένες ταράτσες, πισίνα, ξύλινο deck, ακόμη και μισό γήπεδο μπάσκετ. Ολοκληρώθηκε τον Οκτώβριο του 2025 και φέτος ήταν φιναλίστ στα βραβεία Building of the Year του ArchDaily για την αρχιτεκτονική εσωτερικών χώρων. Τις φωτογραφίες υπογράφει η Ana Santl.

Ένα σπίτι-εργαστήριο για την οικογένεια

Το ζευγάρι ήθελε να μείνει στον Παπάγου, όπου ήδη ζούσε, σε ένα σπίτι με έντονη προσωπικότητα, δεμένο με τον τόπο του και φτιαγμένο στα μέτρα της οικογένειας. Η αναζήτηση τους έφερε σε ένα γωνιακό οικόπεδο με νότιο προσανατολισμό, σε έναν μικρό δρόμο που καταλήγει σε δάσος.

Εκεί, μαζί με την κατασκευαστική Thekla Construction, σχεδίασαν μια μικρή πολυκατοικία με πέντε διαμερίσματα και κράτησαν για τον εαυτό τους τους δύο τελευταίους ορόφους. Έτσι κτίριο και σπίτι σχεδιάστηκαν μαζί. Πριν από την πρώτη γραμμή, η ομάδα κατέγραψε πώς κυλά μια μέρα της οικογένειας, από τα πρωινά ως τα τραπέζια με φίλους. Γι’ αυτό το γραφείο το περιγράφει ως «ζωντανό εργαστήριο», ένα σπίτι όπου δοκιμάζει τις ιδέες του στην πράξη.

Μια πολυκατοικία με καμπύλες και κήπους

Το κτίριο κλείνει το μάτι στη «χρυσή εποχή» του Παπάγου, όταν η περιοχή χτιζόταν με τις καθαρές γραμμές του μοντερνισμού και του Διεθνούς Στυλ. Ο όγκος είναι γεωμετρικός και σίγουρος, αλλά οι γωνίες των μπαλκονιών στρογγυλεύουν, οι ξύλινες λεπτομέρειες ζεσταίνουν την όψη και κάθε όροφος έχει τη δική του ζαρντινιέρα με μεσογειακά φυτά. Από τον δρόμο, η πολυκατοικία μοιάζει με κάθετο κήπο.

ΚΑΣΠΩ ΚΕΡΑΜΙΚΟ ΚΑΦΕ/ΓΚΡΙ/ΧΡΥΣΟ ΠΑΛΑΙΩΜΕΝΟ ΕΦΕ ΙΣΙΟ-ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ ΜΕ ΒΑΣΗ ΜΕΣΑΙΟ - Φ21x16cm

Δες το προϊόν

ΚΑΣΠΩ ΜΕΓΑΛΟ ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ ΜΑΥΡΟ/ΚΑΦΕ ΕΦΕ ΞΥΛΟΥ - Φ17x15cm

Δες το προϊόν

Δύο επίπεδα, ζώνες χωρίς τοίχους

Στον 4ο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένας μεγάλος ενιαίος χώρος με καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα. Οι ζώνες του δεν χωρίζονται με τοίχους, αλλά με έπιπλα, ελαφριά χωρίσματα από ξύλο και γυαλί και με το φως, μια λογική που θα βρεις και στις ιδέες μας για ζεστές ζώνες σε έναν ενιαίο χώρο. Στον 5ο όροφο, η κύρια σουίτα ανοίγει απευθείας στην ταράτσα. Από κάθε δωμάτιο φαίνεται πράσινο και το φως αλλάζει με τις ώρες της μέρας. Άλλωστε, lumen στα λατινικά σημαίνει φως.

Η τραπεζαρία κάθεται σε μια φωτεινή γωνία, γύρω από ένα στρογγυλό τραπέζι που σχεδίασε το γραφείο και έναν καμπυλωτό καναπέ φτιαγμένο κατά παραγγελία. Τις καρέκλες, κλασικά σχέδια του Hans J. Wegner, τις βρήκαν σε δημοπρασία. Τα ξύλινα στόρια φιλτράρουν τον ήλιο και ζωγραφίζουν ρίγες στο πάτωμα.

Στο καθιστικό, μια ξύλινη σύνθεση σε όλο τον τοίχο, σχεδιασμένη από το γραφείο και φτιαγμένη από Έλληνα τεχνίτη, χωράει βιβλία, πικάπ και ηχεία. Ένας χαμηλός, στρογγυλεμένος καναπές, μια vintage πολυθρόνα, ένας πίνακας της ζωγράφου Στέλλας Καπεζάνου και φωτογραφίες της Μαρίας Σιόρμπα δίνουν στον χώρο την αίσθηση ενός σπιτιού που κατοικείται πραγματικά.

Υλικά που ομορφαίνουν με τον χρόνο

Τα υλικά επιλέχθηκαν για να ζήσουν στον χρόνο, όχι για να εντυπωσιάσουν: μάρμαρο, ξύλο, σοβάς με υφή, κόκκινος τραβερτίνης, κεραμικά πλακίδια και λαδωμένα ξύλινα δάπεδα. Είναι επιφάνειες που φθείρονται με χάρη και αποκτούν πατίνα, αντί να ζητούν συνεχή προσοχή. Τα περισσότερα έπιπλα τα σχεδίασε το γραφείο και τα έφτιαξαν Έλληνες τεχνίτες.

Η κουζίνα είναι μεγάλη, φτιαγμένη για να μαγειρεύεις με παρέα. Τα ξύλινα ταμπλαδωτά ντουλάπια και η νησίδα θυμίζουν περισσότερο έπιπλο παρά κουζίνα, και το παράθυρο στο βάθος φέρνει μέσα το πράσινο.

Στα μπάνια, οι νιπτήρες, σχέδια του γραφείου, είναι από ελληνικό μάρμαρο Pocahontas με νερά σε ώχρα, γκρι και πράσινο. Πέτρα και ξύλο γύρω τους κρατούν τη ζεστή παλέτα του σπιτιού.

Η σουίτα στον πάνω όροφο

Μια σκάλα με ξύλινα σκαλοπάτια, λουσμένη στο φως, οδηγεί στον 5ο όροφο. Εκεί η κύρια σουίτα είναι ο πιο ήσυχος χώρος του σπιτιού.

Στο υπνοδωμάτιο δεν υπάρχει τίποτα περιττό: ένα κρεβάτι, ένα ξύλινο κεφαλάρι σε όλο τον τοίχο με φωτιστικά ανάγνωσης, ένα κομοδίνο. Το βλέμμα πηγαίνει μόνο του στο μεγάλο άνοιγμα απέναντι, που καδράρει την πισίνα και τα φυτά σαν πίνακας.

Κάτω από το άνοιγμα, ένα σκαλί από κόκκινο τραβερτίνη δένει το δωμάτιο με το deck και με το χείλος της πισίνας, φτιαγμένο από το ίδιο υλικό. Έτσι το μέσα και το έξω διαβάζονται σαν ένας χώρος.

Μια ταράτσα σαν κήπος στον ουρανό

Η ταράτσα είναι η μεγάλη έκπληξη του σπιτιού. Η πισίνα πατά σε μια βάση από κόκκινο τραβερτίνη, που ζεσταίνει το φως, και γύρω της απλώνονται ξύλινο deck με ξαπλώστρες, μια υπαίθρια τραπεζαρία με τραπέζι σχεδιασμένο από το γραφείο και το μισό γήπεδο μπάσκετ.

Η φύτευση με αγρωστώδη και μεσογειακά φυτά, έργο της Outside Landscape Architecture, πατά σε ειδικό σύστημα πράσινης στέγης. Όπως γράφαμε και για τις πράσινες ταράτσες, ένα φυτεμένο δώμα ζωντανεύει έναν χώρο που συνήθως μένει άδειος και κρατά πιο δροσερό το σπίτι από κάτω. Από εδώ η θέα ανοίγει από τον Υμηττό ως την πόλη, και το σούρουπο ο τραβερτίνης παίρνει χρυσές αποχρώσεις.

ΚΕΡΑΜΙΚΟ ΚΑΣΠΩ ΣΕΤ/2 ΛΑΔΙ-ΚΙΤΡΙΝΟ ΞΥΛΑΚΙΑ

Δες το προϊόν

ΚΑΣΠΩ ΤΣΙΜΕΝΤΕΝΙΟ ΟΒΑΛ ΚΥΚΛΑΔΙΤΙΚΟ ΜΠΕΖ ΑΝΑΓΛΥΦΟ ΖΑΓΡΕ - 25.5x12x10cm

Δες το προϊόν

Τι κρατάμε για το σπίτι

Δεν χρειάζεσαι ρετιρέ με πισίνα για να κρατήσεις κάτι από το Lumen Residence. Η πρώτη ιδέα είναι το «σενάριο»: πριν αλλάξεις οτιδήποτε, γράψε πώς περνάς πραγματικά μια μέρα στο σπίτι, πού τρως, πού διαβάζεις, πού αφήνεις την τσάντα σου. Οι καλύτερες αποφάσεις βγαίνουν από εκεί, όχι από τις τάσεις.

Η δεύτερη είναι οι ζώνες: σε έναν ενιαίο χώρο, ένα στρογγυλό τραπέζι κάτω από ένα χαμηλό κρεμαστό φωτιστικό ή ένα ξύλινο ράφι-χώρισμα ορίζουν γωνιές χωρίς να κόβουν το φως. Η τρίτη είναι τα υλικά: λίγα, φυσικά και ειλικρινή, όπως ξύλο, πέτρα και σοβάς με υφή, που δεν φοβούνται τα σημάδια της καθημερινότητας. Και η τέταρτη είναι τα φυτά: ακόμη και σε ένα μικρό μπαλκόνι, μια μακριά ζαρντινιέρα με αγρωστώδη και αρωματικά αλλάζει τη θέα από μέσα.

Φωτιστικό Οροφής Alva Ξύλο Καφέ 24*24*10εκ.

Δες το προϊόν

Φωτιστικό Οροφής Bamboo Καφέ 31x46x46 εκ

Δες το προϊόν

Η ομάδα πίσω από το έργο

Το Block722 ιδρύθηκε το 2009 στην Αθήνα από τον αρχιτέκτονα Σωτήρη Τσέργα και την interior designer Katja Margaritoglou. Δένει την ελληνική με τη σκανδιναβική κληρονομιά των ιδρυτών του και σχεδιάζει κατοικίες, βίλες και ξενοδοχεία, από τη μελέτη ως την κατασκευή. Σταθερές του είναι τα φυσικά υλικά, η χειροτεχνία και οι συνεργασίες με Έλληνες καλλιτέχνες. Περισσότερα έργα του θα βρεις στο block722.com και στο Instagram @block722architects.

Αρχιτεκτονική, εσωτερικός σχεδιασμός και τοπίο: Block722 (Σωτήρης Τσέργας, Katja Margaritoglou, Βασιλική Μουσταφατζή, Πατρίτσια Φακιωλάκη, Φραντσέσκα Μπαλφούσια) · Κατασκευή: Block722, Thekla Construction · Φύτευση: Outside Landscape Architecture · Σχεδιασμός φωτισμού: Placed – Block722 · Ειδικά έπιπλα και νιπτήρες: Nitsolas Furniture, Κώστας Γρηγοράτος, Loupasakis A.E. – Lazarou, Dimopoulos 360 – Vestal Group, Stonetech · Ζωγραφική: Στέλλα Καπεζάνου · Γλυπτό: Πέτρος Μώρης · Καλλιτεχνική φωτογραφία: Μαρία Σιόρμπα · Καλλιτεχνική επιμέλεια και styling: Έφη Σπύρου · Φωτογραφίες: Ana Santl (Mia Dorier) · Παπάγου, Αθήνα, 2025.

ΤΣΙΜΕΝΤΕΝΙΟ ΚΑΣΠΩ ΚΑΦΕ ΠΡΟΣΩΠΟ ΜΕ ΣΚΟΥΛΑΡΙΚΙΑ ΚΑΙ ΒΑΣΗ – Φ19.5x22cm

Δες το προϊόν

ΤΣΙΜΕΝΤΕΝΙΟ ΚΑΣΠΩ (3 ΣΧΕΔΙΑ) ΚΑΦΕ ΜΠΟΧΟ ΜΕ ΚΡΟΣΙΑ – Φ13.5×12.8cm

Δες το προϊόν