Το δεύτερο πιο σημαντικό ερώτημα μετά το: Να ζει κανείς ή να μην ζει του «Άμλετ», είναι το αν συμφέρει να επενδύσεις κόπο, χρόνο και χρήμα να επιδιορθώσεις ένα σπίτι πριν το πουλήσεις.
Κακά τα ψέματα, κανείς με ιδιόκτητο σπίτι δεν το σέβεται αρκετά. Αυτό συμβαίνει γιατί το υπολογίζουμε ως πολυετή κατοικία και όχι ως κάτι που θα το πουλήσουμε σε λίγα χρόνια.
Τελικά όμως τι με συμφέρει περισσότερο;
Η αλήθεια είναι ότι συμφέρει να το φτιάξεις, γιατί όλοι ψάχνουν σπίτι να μείνουν, όχι σπίτι να φτιάξουν. Ειδικά κάποιος μεσίτης με καλό μάτι που θα δει τα πάντα, θα σου κόβει παράλογα ποσά για κάθε ζημιά. Παράλογα ποσά χωρίς να σου λέει ότι αν πάρει την δουλειά ένα συνεργείο, το κόστος θα είναι μικρότερο από το να τα πληρώσεις μεμονωμένα.
Προσπαθεί να σε ψαρώσει και αν δεν υποχωρήσεις θα παίξει την μπλόφα «ευχαριστώ πολύ, φεύγω» μήπως του ρίξεις την τιμή στην πόρτα. Η κρίση είναι δυνατός σύμμαχος για παζάρια και αυτό το χαρτί θα το παίξουν πολλοί αγοραστές ειδικά αν έχεις εμφανείς ζημιές.
Τι να φτιάξω απ’ όλα;
Οι γρήγορες επιδιορθώσεις πάντα αποδίδουν. Ότι μπορείς να φτιάξεις ικανοποιητικά φτιάξτο, ενώ αν μπορείς να βρεις συνεργείο που πέρα από το βάψιμο, έχει και τεχνικούς άλλων ειδικοτήτων, σκέψου το. Αν φτάσεις στο σημείο της ολικής ανακαίνισης, θα κοστίσει περισσότερο από την πώληση μείον την έκπτωση για τις ζημιές. Δώσε ιδιαίτερη προσοχή στα τριξίματα στο παρκέ και σε λεκέδες υγρασίας.
Άσπρισε το σπίτι. Το φρεσκοβαμμένο δίνει την εντύπωση του καθαρού, προσεγμένου και «το έβαψε ο άνθρωπος πριν το πουλήσει, είναι νοικοκύρης». Αν οι υποψήφιοι αγοραστές βλέπουν το σπίτι ενώ μένεις εκεί, άλλαξε κουρτίνες, άλλαξε όλα τα πόμολα και δώσε προσοχή στο μπάνιο. Θυμήσου να τσεκάρεις ότι όλες οι πόρτες και τα παντζούρια ανοιγοκλείνουν καλά και δεν τρίζουν (λαδάκι). Σιγουρέψου ότι δεν θα στάζει καμία βρύση και ότι τα σιφώνια δεν αναδύουν δυσάρεστες μυρωδιές.
4 Μικρά μυστικά της διακόσμησης
Τα μεγάλα όπλα
Το μεγάλο όπλο σου είναι η κουζίνα και εκεί θα επενδύσεις! Αν το σπίτι είναι παλιό, ο υποψήφιος αγοραστής θα προσπαθήσει να σου κόψει τουλάχιστον 7.000-8.000 ευρώ για να ανακαινίσει την κουζίνα. Η κουζίνα είναι κράχτης του σπιτιού, οπότε σκέψου να χρησιμοποιήσεις ένα ουδέτερο χρώμα για να βάψεις την κουζίνα, ώστε να οραματιστεί ο πιθανός κάτοικος τον νέο του χώρο.
Άλλαξε ντουλάπια σε συνεργασία με τον ξυλουργό της γειτονιάς σου, ειδικά αν ο χώρος έχει ιδιαιτερότητες ή κάποιο κατάστημα αν μιλάμε για μια κουζίνα χωρίς ιδιαιτερότητες.
Πως μια παλιά κουζίνα μεταμορφώθηκε σε έναν χαρούμενο φωτεινό χώρο!
Κάνε μια επιλογή και άλλαξε μια (!) βρύση, βάζοντας μια γυαλιστερή inox, αλλά όχι πολύ ακριβή. Ο υποψήφιος αγοραστής θα θεωρήσει ότι τα περισσότερα πράγματα είναι το ίδιο γυαλιστερά και καινούρια. Διάλεξε κατά προτίμηση τη βρύση του μπάνιου που έχει λιγότερα αντικείμενα, για να τραβήξει την προσοχή.
Απίστευτες 3D εκτυπωμένες μπαταριες βρυσης!
Η αρχή είναι το ήμισυ του παντός
Επειδή, μέσα στα 2 πρώτα λεπτά ο αγοραστής ξέρει αν του κάνει και η πρώτη εντύπωση είναι μια, φρόντισε πολύ το εξωτερικό και το χωλ του σπιτιού. Για την γειτονιά δεν μπορείς να κάνεις κάτι, αλλά αν η πόρτα έχει ένα όμορφο και οικονομικό στολίδι ή αν οι γλάστρες στην είσοδο φαίνονται περιποιημένες ή καινούριες, θα αρχίσεις με το δεξί. Στο χωλ φροντίστε να έχετε φως ανοιχτό και έναν καλόγερο, ένα μικρό τραπεζάκι ή κάποιο όμορφο έπιπλο, πάντα με φρέσκα λουλούδια και έντονα χρώματα (κόκκινο,πορτοκαλί, μωβ, φούξια και παρόμοια), ώστε να δημιουργήσει αίσθηση σπιτιού.
Καλή τύχη!
Το πρώτο σας σπίτι μαζί; Πως θα το διακοσμήσετε (χωρίς προβλήματα) !