Το «Σπίτι μου 2» (Σπίτι μου ΙΙ) έδινε χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας σε νέους. Οι αιτήσεις και οι συμβάσεις έχουν κλείσει, όμως πολλοί αναζητούν ακόμα τις προϋποθέσεις και την αίτηση. Παρακάτω θα βρεις τι ίσχυε, τι ισχύει τώρα για όσους μπήκαν στο πρόγραμμα και τι γνωρίζουμε για το επόμενο, το «Σπίτι μου 3».
Τι είναι το Σπίτι μου 2
Σπίτι μου ΙΙ – στεγαστικά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας (Ταμείο Ανάκαμψης / Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα)
Αγορά πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκο δάνειο.
Ποιοι δικαιούνται
Άτομα και οικογένειες 25-50 ετών (για αιτήσεις 2026: γεννημένοι 01/01/1976-31/12/2001) για πρώτη κατοικία, με εισοδηματικά όρια (άγαμοι 10.000-25.000 €, ζευγάρια 35.000 € + 5.000 €/παιδί, μονογονεϊκές 39.000 € + 5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου). Ακίνητο έως 150 τ.μ., με άδεια έως 31/12/2007 (31/12/2020 για ΑμεΑ ≥67%), αξίας έως 250.000 €.
Πόσα χρήματα δίνει
Δάνειο έως 190.000 €, έως 90% της αξίας, διάρκεια 3-30 έτη· 50% άτοκο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 50% από την τράπεζα· επιδότηση 50% του επιτοκίου του τραπεζικού μέρους για πολύτεκνους/τρίτεκνους κ.ά.
Προθεσμίες και κατάσταση
Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής 31/05/2026· υπογραφή δανειακών συμβάσεων έως 31/08/2026 (για όσες δεν πρόλαβαν το ορόσημο της 02/06/2026, με πόρους της ΕΑΤ).
Ολοκληρώθηκε στις 31/08/2026: 15.097 εγκεκριμένα δάνεια 1,82 δισ. € και 14.114 υπογεγραμμένες συμβάσεις 1,54 δισ. € (ΔΤ 03/09/2026). Ανακοινώθηκε διάδοχο «Σπίτι μου ΙΙΙ».
Πώς γίνεται η αίτηση
Δεν γίνονται νέες αιτήσεις. Πληροφορίες: https://hdb.gr/spiti-ii/ (ΕΑΤ, 211 10 58 600).
Τι δικαιολογητικά χρειάζονται
—
Τι δεν έχει ξεκαθαριστεί ακόμα
Οι επίσημες ανακοινώσεις δεν συμφωνούν σε όλα τα σημεία. Σημειώνουμε τις διαφορές και θα ενημερώσουμε τον οδηγό μόλις ξεκαθαρίσουν:
Το stegasi.gov.gr εμφανίζει ταυτόχρονα «Σε εξέλιξη» και «Παρήλθε η περίοδος αιτήσεων»· η ΕΑΤ το έχει στα «Τρέχοντα Προγράμματα». Το ΔΤ 03/09/2026 αναφέρει ολοκλήρωση.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ ακόμη να κάνω αίτηση στο Σπίτι μου 2;
Όχι. Η υπαγωγή έληξε 31/05/2026 και οι δανειακές συμβάσεις έπρεπε να υπογραφούν έως 31/08/2026. Το πρόγραμμα ολοκληρώθηκε.
Πόσα δάνεια δόθηκαν με το Σπίτι μου ΙΙ;
Εγκρίθηκαν 15.097 δάνεια ύψους 1,82 δισ. € και υπογράφηκαν 14.114 συμβάσεις ύψους 1,54 δισ. €, με μέσο δάνειο περίπου 120.400 €.
Ποιο ήταν το μέγιστο δάνειο στο Σπίτι μου 2;
190.000 €, έως 90% της αξίας ακινήτου έως 250.000 €, με το μισό ποσό άτοκο.
Τι θα γίνει μετά το Σπίτι μου ΙΙ;
Το υπουργείο έχει ανακοινώσει το «Σπίτι μου ΙΙΙ» για περίπου 20.000 ακόμη πολίτες, με διευρυμένα όρια αξίας ακινήτου και δανείου· οι όροι δεν έχουν δημοσιευθεί.