Τι είναι το Ανακαινίζω-Νοικιάζω ΔΥΠΑ
Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» (ΔΥΠΑ, άρθρο 9 ν. 5006/2022)
Επισκευή/ανακαίνιση κενής κατοικίας (υλικά και εργασίες) που θα μισθωθεί μακροχρόνια.
Ποιοι δικαιούνται
Ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές (τουλάχιστον 50%) μίας κατοικίας έως 100 τ.μ. σε οικιστική περιοχή, δηλωμένης ως κενή στο Ε2 τα 3 τελευταία φορολογικά έτη, όχι κύρια κατοικία ούτε μισθωμένη. Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 € και συνολική ακίνητη περιουσία έως 300.000 €. Χωρίς ηλικιακά κριτήρια, όλη η Ελλάδα.
Πόσα χρήματα δίνει
60% των επιλέξιμων δαπανών, με ανώτατες δαπάνες 13.500 € και ανώτατη επιδότηση 8.100 € ανά ακίνητο. Προκαταβολή έως 50% της επιδότησης. Προϋπολογισμός έως 50 εκατ. €. (Η αρχική έκδοση του 2024 έδινε 40% σε δαπάνες έως 10.000 €.)
Προθεσμίες και κατάσταση
Αιτήσεις από 08/04/2024. Βελτιωμένη έκδοση (60%, 13.500 €) με επαναλειτουργία πλατφόρμας στις 21/02/2025 (ΚΥΑ 2522/2025, ΦΕΚ Β’ 783/21.02.2025), αναδρομικά και για ήδη ενταγμένους. Ημερομηνία λήξης αιτήσεων δεν αναγράφεται σε επίσημη σελίδα.
Το stegasi.gov.gr εμφανίζει το πρόγραμμα «σε εξέλιξη» με αιτήσεις «από 8/4/2024 έως σήμερα», χωρίς ημερομηνία λήξης. Δεν βρέθηκε επίσημη επιβεβαίωση ότι δέχεται νέες αιτήσεις τον Οκτώβριο 2026.
Προσοχή: από το 2026 το υπουργείο χρησιμοποιεί τον όρο «νέο Ανακαινίζω-Νοικιάζω» και για τη διαφορετική δράση ΕΣΠΑ «Ανακαίνιση Κατοικίας».
Πώς γίνεται η αίτηση
Ηλεκτρονικά στην εφαρμογή https://an-noik.dypa.gov.gr/login μέσω gov.gr (Περιουσία και φορολογία › Επιδοτήσεις πολιτών › Πρόγραμμα στέγασης – Ανακαινίζω και νοικιάζω) με κωδικούς Taxisnet.
Τι δικαιολογητικά χρειάζονται
Ηλεκτρονική αίτηση· ηλεκτρονική εξόφληση τιμολογίων· ηλεκτρονικό μισθωτήριο για μίσθωση τουλάχιστον 3 ετών.
Για ήδη ωφελούμενους που δηλώνουν πρόσθετες δαπάνες: ΑΦΜ και αριθμός απόφασης έγκρισης.
Τι δεν έχει ξεκαθαριστεί ακόμα
Οι επίσημες ανακοινώσεις δεν συμφωνούν σε όλα τα σημεία. Σημειώνουμε τις διαφορές και θα ενημερώσουμε τον οδηγό μόλις ξεκαθαρίσουν:
Η αρχική έκδοση (2024) έδινε 40% σε δαπάνες έως 10.000 €· από 21/02/2025 ισχύει 60% σε δαπάνες έως 13.500 € (μέγιστο 8.100 €). Το stegasi.gov.gr δεν αναφέρει λήξη αιτήσεων ενώ η ΔΥΠΑ δεν αναφέρει αν είναι ανοιχτό. Σύγχυση ονομασίας με τη δράση ΕΣΠΑ «Ανακαίνιση Κατοικίας».
Συχνές ερωτήσεις
Πόσα χρήματα δίνει το Ανακαινίζω-Νοικιάζω της ΔΥΠΑ;
60% των δαπανών ανακαίνισης, με ανώτατες δαπάνες 13.500 € και ανώτατη επιδότηση 8.100 € ανά ακίνητο.
Πόσα χρόνια πρέπει να νοικιάσω το σπίτι;
Τουλάχιστον 3 χρόνια, με ηλεκτρονικό μισθωτήριο.
Ποια σπίτια μπαίνουν στο Ανακαινίζω-Νοικιάζω;
Κατοικίες έως 100 τ.μ. σε οικιστική περιοχή, κενές στο Ε2 τα 3 τελευταία χρόνια, όχι κύρια κατοικία ούτε μισθωμένες, με ποσοστό ιδιοκτησίας ή επικαρπίας τουλάχιστον 50%.
Υπάρχει εισοδηματικό όριο;
Ναι: οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 € και ακίνητη περιουσία έως 300.000 €.
Είναι το ίδιο με το νέο Ανακαινίζω 2026;
Όχι. Το Ανακαινίζω-Νοικιάζω της ΔΥΠΑ (έως 8.100 €) είναι άλλο πρόγραμμα από τη δράση ΕΣΠΑ «Ανακαίνιση Κατοικίας» (έως 36.000 €), που το υπουργείο αποκαλεί επίσης «νέο Ανακαινίζω-Νοικιάζω».